Professioneller Bau, Ausbau, Renovierung

Egal ob Neubau, Ausbau oder Renovierung einer bestehenden Immobilie, überlegte Planung bei der Durchführung des Projektes ist wichtig. Fehler können nicht nur finanziellen Schaden anrichten, sondern ggf. auch für Gesundheit oder Gebäudesubstanz problematisch werden. Zudem gilt es natürlich, den optimalen Nutzen für das eingesetzte Kapital und die Arbeitsleistung zu erzielen.

Planen Sie immer genug Zeit für die Umsetzung der anfallenden Arbeiten ein. Beachten Sie Lieferzeiten für Material, Trocknungszeiten für Farbe, Putz etc.. Kalkulieren Sie zusätzlich immer 1-3 Tage "Puffer" für Unvorhergesehenes mit ein. Auch ein professioneller Handwerker kann Trocknungszeiten nicht verkürzen und nicht alle Eventualitäten kommen sehen.

Bei bestehenden Immobilien ist eine Gegenüberstellung des Ist- und Soll-Zustandes hilfreich. Auf diese Weise sieht man auf einen Blick, welche Arbeiten benötigt werden und kann so auch den monetären Aufwand kalkulieren. Zudem sollte man sich über bauliche Auflagen erkundigen, die vom Gesetzgeber verlangt werden. Dies gilt insbesondere für Veränderungen in Bezug auf das äußere Erscheinungsbildes des Hauses. Holen Sie ggf. den handwerklichen Fachbetrieb "mit ins Boot" und lassen Sie sich von ihm beraten. Bei allen Fragen rund um Heizung und Sanitär werden Sie z.B. bei Jens Hattendorf in Norderstedt bei Hamburg bestens beraten.

Auch über Fördermittel sollte sich informiert werden. Dies ist speziell beim Dachausbau der Fall: wird die Energieeffizienz des Gebäudes durch das Einbringen einer Dämmung verbessert, kommen ggf. Finanzierungshilfen in Betracht. Hier ist die KfW der richtige Ansprechpartner. Auch bezüglich umweltfreundlicher Energiegewinnung durch Solaranlage oder Photovoltaik lohnt es sich zu eruieren, welche Fördermittel ggf. genutzt werden können.

Wichtig für Renovierungsarbeiten in einer Mietwohnung: Erkundigen Sie sich, was Sie als Mieter machen dürfen. Notwendige Arbeiten zur Instandhaltung sind in der Regel Sache des Vermieters.

Und damit alles glatt läuft: Warnen Sie Nachbarn ggf. vor, wenn größere, lärmintensive Arbeiten bevorstehen und planen Sie sie zeitlich so, dass die Mittagsruhe nicht gestört wird. Das spart unnötigen Ärger, sowohl mit den Nachbarn als auch mit Ihren Handwerkern.

Tipp: Dipl.-Ing. Frank Kammenhuber in Hamburg ist Sachverständiger für Fenster, Türen und Fassaden und erstellt qualifizierte, fachkundige Gutachten.